Termini e Condizioni

CONSUL INTERNATIONAL 1991

Data di Entrata in Vigore: Febbraio 2026

Questi Termini e Condizioni (“Accordo”) regolano la relazione tra CONSUL INTERNATIONAL 1991 (NIPT: M61319502J), con indirizzo in Via Taulantia, Durazzo (“Società”) e qualsiasi persona fisica o giuridica (“Cliente”) che utilizza i nostri servizi o il nostro sito web https://consul.al .

1. DESCRIZIONE DEI SERVIZI

Consul International 1991 offre servizi professionali nei seguenti campi:

Intermediazione Immobiliare: Vendita, acquisto, locazione e ricerca di proprietà.
Gestione Proprietà: Amministrazione tecnica, finanziaria e legale degli immobili.
Costituzione di Aziende: Registrazione società presso QKB, richieste NIPT e consulenza aziendale.

2. INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

2.1. Mandato di Rappresentanza: Il Cliente autorizza la Società a cercare acquirenti/inquilini o a trovare proprietà secondo richiesta. 2.2. Commissioni: Le tariffe di intermediazione sono determinate nel contratto individuale di cooperazione. Salvo specifica diversa, la commissione è pagata al momento della firma del contratto di vendita o locazione tra le parti. 2.3. Accuratezza delle Informazioni: Il Cliente (Venditore/Locatore) garantisce che le informazioni sulla proprietà sono accurate e che possiede titoli di proprietà regolari.

3. GESTIONE DELLA PROPRIETÀ

3.1. La Società si assume l’amministrazione della proprietà secondo il pacchetto concordato (manutenzione, riscossione affitti, pagamento bollette). 3.2. La Società non è responsabile per danni alla proprietà causati da forza maggiore o da uso improprio dell’inquilino che supera la ragionevole supervisione amministrativa.

4. COSTITUZIONE DI AZIENDE E CONSULENZA

4.1. Obblighi del Cliente: Il Cliente è responsabile dell’autenticità di tutti i documenti presentati (ID, certificati di indirizzo, ecc.). 4.2. Scadenze: La Società si impegna a effettuare le richieste presso QKB o autorità fiscali entro i termini legali, ma non è responsabile per ritardi derivanti da sistemi governativi o richieste aggiuntive delle istituzioni.

5. TARIFFE E PAGAMENTI

5.1. Tutte le tariffe sono espresse in Euro o Lek e sono pagate secondo le condizioni della fattura. 5.2. I ritardi nei pagamenti possono comportare la sospensione del servizio o l’applicazione di interessi di mora secondo la legislazione albanese vigente.

6. RISERVATEZZA E ANTIRICICLAGGIO (AML)

6.1. La Società mantiene la riservatezza di tutte le informazioni commerciali del Cliente. 6.2. In conformità con Legge N. 112/2018, la Società ha l’obbligo legale di verificare l’origine dei fondi e l’identità dei beneficiari effettivi. Il Cliente accetta di presentare la documentazione necessaria per le procedure KYC (Know Your Customer).

7. LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ

7.1. Consul International 1991 agisce come intermediario e consulente. Non siamo parti nei contratti finali di vendita o locazione tra i nostri Clienti e terzi. 7.2. Non siamo responsabili per le decisioni di investimento del Cliente o per le prestazioni finanziarie delle aziende costituite.

8. ANNULLAMENTO E RISOLUZIONE

8.1. Ciascuna parte può interrompere la cooperazione con un preavviso scritto (email o lettera), secondo i termini stabiliti nel contratto specifico. 8.2. In caso di annullamento di una transazione dopo aver trovato l’altra parte da parte della Società, possono essere applicate tariffe amministrative per il lavoro svolto fino a quel momento.

9. LEGGE APPLICABILE E GIURISDIZIONE

9.1. Questi Termini e Condizioni sono regolati dalle leggi della Repubblica di Albania. 9.2. Per qualsiasi controversia non risolta di comune accordo, competente sarà il Tribunale del Distretto Giudiziario di Durazzo.

10. MODIFICHE AI TERMINI

La Società si riserva il diritto di modificare questi Termini in qualsiasi momento. Le modifiche saranno rese pubbliche sul nostro sito web ed entreranno in vigore immediatamente dopo la pubblicazione.

CONTATTI

Per qualsiasi chiarimento sui Termini e Condizioni, contattaci:

Email: info@consul.al

Indirizzo: Via Taulantia, Durazzo, Albania

Tel: +355 68 607 0180